HWH Service Erding

Hausmeisterservice Leistungsverzeichnis


Hausmeisterservice:

  • Überwachung der Ordnung und des einwandfreien Gesamtzustandes des betreuten Anwesens.
  • Einteilung und Kontrolle des eigenen Fachpersonals.
  • Auf Einhaltung der bestehenden Wartungsverträge achten und Wartungsfirmen überwachen.
  • Auf Einhaltung der Hausordnung achten, soweit diese die Gemeinschaftseinrichtung betrifft.
  • Persönliche Kontaktpflege mit, Verwalter, Eigentümern und Mietern; Annahme und Erledigung von Beanstandungen und Sonderaufträgen oder Regieaufträgen.
  • Mitteilung von notwendigen Reparaturen und Instandsetzung an der Hausverwaltung bzw. Eigentümer.
  • Regelmäßige Kontrollgänge durch das Anwesen, zur Prüfung des einwandfreien Gesamtzustandes und der Sauberkeit des Treppenhauses.


Haustechnik:

  • Kontrolle der elektrischen Einrichtungen, wie z.B. Beleuchtung, Schalter, Zeitschaltuhr etc. sowie auswechseln von Glühlampen, Sicherungen und dergleichen.
  • Überprüfung der sanitären Einrichtungen und Behebung von kleinen Störungen.
  • Überprüfung der mechanischen Einrichtungen, wie Türschließautomaten, Federbänder, Schlösser, Garagentore etc und Behebungen von kleinen Störungen.
  • Überprüfung der Liftanlage Stockwerktüren, Laufruhe, Geräusche, Notruf.
  • Überprüfung der Feuerlöschanlagen Anhand der Prüfplakette an den Geräten, optische Überwachung von Dichtigkeit der Druckflasche, Druckleitung, Hähne, Ventile soweit möglich.
  • Verkauf von Waschmarken an Hausbewohner zu festgesetzten Zeiten (Aushang)
  • Kontrolle und Bedienung der Heizungsanlage:


Nach technischen Vorschriften des Herstellers Heizungsanlage bedienen.
Brennvorräte Überprüfen und Nachbestellung über die Hausverwaltung veranlassen.
Kesselthermostat und Temperaturen nach Jahreszeit regeln.


Außenanlagepflege:

  • Papier, Steine und sonstigen Unrat aus Gartenanlagen beseitigen und auf gepflegten Gesamtzustand achten.
  • Rasen mähen.
  • Hecken, Büsche beschneiden.
  • Sammeln des Laubes im Herbst, sowie Entsorgung
  • Wässern.


Müllplatz und Hof:

  • Bereitstellung von Mülltonnen und Müllcontainer für die Müllabfuhr Überwachung: Nach Leerung wieder einfahren in die dafür vorgesehenen Räumlichkeiten.
  • Müllräume auskehren und sauber halten.
  • Reinigung und Pflege von Hof-, Straßen- und Zugangsflächen.


Tiefgaragenanlage:

  • Garagentor auf technischen Zustand und elektrischen und mechanische Funktion prüfen.
  • Überprüfung der Garagenbeleuchtung.
  • Überprüfung der Notausgänge, Notausgangsbeleuchtung, Warnschilder.
  • Tiefgaragenzufahrt reinigen.
  • Fahrstraßen der Garage reinigen.
  • Bodenrinnenabläufe, Türen, Tore, Notausgänge, Schalter und Feuerlöscher reinigen.